다낭, 중국 재벌 '불' 군주국 프로젝트 토지 가격 재평가 > 부동산뉴스

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한강 근처에 위치한 18~30층 규모의 두 블록으로 이루어진 아파트 단지는 재정적 의무와 미해결 법적 문제를 처리하기 위한 기준으로 토지 가치를 평가합니다.

8월 20일, 다낭 농업환경부는 안하이구의 군주국 복합단지 프로젝트에 대한 토지 가격을 결정하기 위한 컨설팅 패키지에 참여할 단위를 모집하는 공지문을 발표했습니다.

이 패키지는 1억 9,900만 VND 이상의 가치를 지니고 있으며, 단축 입찰 방식으로 30일 안에 시행될 예정입니다. 이 패키지에는 계획 조정으로 인한 재정적 의무를 계산하는 기준으로 사용할 2016년과 2017년 두 시점의 토지 가격을 결정하는 내용이 포함되어 있습니다.

다낭 주택 개발 투자 주식회사가 투자한 이 단지는 쩐흥다오 거리, 안중2 거리, 안중3 거리, 쩐꽝지우 거리에 4개 면으로 구성된 약 9,000m² 규모의 부지에 들어서 있습니다. 이 프로젝트는 2016년에 완공된 18층, 1,842m² 면적의 A동(투자금 1,300억 VND)과 2020년부터 현재까지 25~30층, 8,967m² 면적의 B동(투자금 1,038억 VND)으로 구성되어 있으며, 총 900세대 이상의 아파트가 들어설 예정입니다.

용다리와 한강 선개교 사이, 시내 중심가의 최적의 입지를 자랑하는 더 모나키는 한때 다낭 부동산 시장에서 큰 잠재력을 지닌 것으로 평가받았습니다. 그러나 투자자가 아파트를 매매하여 고객에게 인도했을 당시, 아직 인수 및 법적 절차가 완료되지 않은 상태였습니다.

논란 이후 손짜군 인민위원회는 주민들의 입주 및 관리 등록을 정상적으로 허용했지만, 토지 가격이 납세 의무 이행에 적합하지 않아 핑크북(분홍책) 인계 절차는 아직 완료되지 않았습니다. 현재 아파트 매매가는 시세 추정치 기준 ㎡당 약 4천만 동(VND) 이상으로 추정됩니다.

이 프로젝트에는 다낭 주택 개발 투자 주식회사(일명 "Trung fire")의 전 대표이사인 응우옌 꽝 쭝(Nguyen Quang Trung) 씨가 참여했습니다. 그는 공공 토지 관리 및 사용 관련 위법 행위로 두 차례 법정에 섰습니다.

중 씨는 건설팀 리더로 시작하여 사장까지 올랐고, 현재는 두 회사의 이사회 의장을 맡고 있으며, 고급 부동산에도 많이 투자하고 있어 이 분야의 거물로 알려져 있습니다.

2021년 말, 시 감사원은 다낭 주택 개발 투자 주식회사가 아파트 입찰 및 가격 결정 규정을 위반한 사실을 적발했습니다. 2024년 1월, 그는 국가 자산 관리 규정 위반 혐의로 징역 8년을 선고받았습니다.

2012년에 정부 감사원은 군주제 아파트 프로젝트의 토지 할당에 대한 위반 사항을 지적하여 해당 회사에 1,120억 VND를 추가로 지불하라고 명령했습니다.